銀行貸款不過怎麼辦 ? 該如何提高貸款過件率 ?
跟各位提醒再提醒
一家銀行貸款婉拒不過不代表其他銀行也會婉拒
只要找到 "真正專業的貸款顧問" 協助. 再一次分析評估你的情況
辦理貸款還是有機會過件的
.
貸款雖然有十多家銀行可以挑選
但選擇貸款銀行可千萬不能只憑直覺廣告吸引、朋友介紹
因為每一家銀行貸款門檻不同爭取的客群不同，要求也就不一樣
許多人只會找信任的銀行或利率低的銀行
往往卻忽略 " 貸款過件才是重點 "
.
你當然可以一家家嘗試，直到找到喜歡你的銀行
但無形中聯徵查詢次數已經過多
就算你條件再優質收入再高也是枉然
現在就告訴你以我過往的經驗. 通常貸款會被婉拒的理由吧
.
信用卡循環問題
包括信用卡動用循環過高、預借現金或是有循環金額轉分期還款、
以及信用卡有超額刷卡(爆卡)。
因為長期循環會造成信用評分過低
此類問題通常是想要申請貸款的最大困擾!!
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帳戶月光足問題
存摺沒有存款代表您無法順利支付貸款下來的貸款月付金
銀行有倒債的風險故月光族客戶列為高風險原則上不承作
.
近期信用聯徵查詢
由於銀行有限制聯徵中心信用查詢的次數
一般來說銀行限制近三個月內3次
但有些銀行則只要你有" 自行查詢紀錄 "
(即自行到聯徵中心調閱聯徵報告)就予以婉拒!!
信用評分問題
這部分分成銀行內部評分不足和聯徵中心評分不足
銀行內部評分不足
銀行內部系統會依據客戶條件做出評分，若評分過低則不予核貸!!
聯徵中心評分不足
聯徵中心會依據個人與銀行往來的狀況做出評分
有些銀行是依據此評分來做出核准與否的依據
有些銀行則僅參考此一評分!!
.
負債過高
包括每月的收入要償還貸款的比例過高
名下總負債高於金管會規定的22倍限制
某些銀行不承辦代償案件、有房貸或車貸造成月付金也會被拒絕
.
繳款不佳(信用瑕疵或不良)
信用卡、信貸或現金卡有遲繳記錄、曾經有嚴重繳款不佳記錄
.
內部記錄曾有問題
因為從前與某家銀行往來的記錄不佳而造成無法貸款
有些銀行則會因為配偶曾經與該銀行往來繳款信用不佳而無法貸款
(查配機制)!!
.
職業收入
各家銀行願意或不願意承做的職業類別不同，
比方說有些銀行可以承做保全人員，但有些保全人員則不予承做。
另外，倘若你收入不明確，也會造成你無法順利貸款。
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聯徵中心信用狀況問題
曾經有信用不良紀錄或配偶有信用不良紀錄
雖然已經繳清但是聯徵中心依然還有紀錄造成無法貸款。
或者曾經有當保人因被保人遲繳造成保人信用問題。
.
上面符合你的選項越多，申請的難度就越高
不過請一定要記住
就算你曾遭到銀行婉拒，此時你更應該諮詢
.
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多數問題其實都可以迎刃而解
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難道是報應嗎？中國大陸河南葉縣仙台鎮有一名73歲的風水師馬留成，多次無故挖掘一戶徐姓人家的祖墳，讓徐家感到相當困擾，馬家和徐家甚至還曾簽下不再挖墳的協議書，不過馬留成事後毀約，被徐家人發現又在挖掘他們的祖墳，長子徐義明一氣之下和馬留成打了起來，最終馬留成失血過多慘死墳上。
綜合陸媒報導，2017年9月，仙台鎮大李庄村徐義明父母的墳墓被挖開來，墓碑甚至被敲壞了一角，為了抓到犯人，自此之後徐義明便經常前去巡視墓地。直到今年1月，墳墓再次被掘，蓋住徐義明母親棺材的紅布整個外露，馬留成就睡在母親的棺材上，這讓徐家人氣炸，在眾多村民的見證下，徐家人要求馬留成的監護人，他的侄子馬根相前往村委會簽屬保證書，保證將看管好馬留成，不再讓他挖墳。
▼馬留成枕著蓋棺的紅布睡覺。（圖／翻攝自微博）
事發後，徐義明立刻去警局自首，警方調查後認為徐義明的說法符合常理，「這東西（凶器）不是徐義明帶的，是馬留成自帶的掘墓工具之一。他打了馬留成的四肢，沒有打要害部位，是失血過多導致死亡，而事後包括他打電話讓親屬去墳上拉死者，中間形成了證據鏈」，另外，馬留成挖墳的行為也可能構成挑釁滋事或侮辱屍體之嫌，目前警方以故意傷害拘留徐義明，徐義明的代理律師趙星表示，徐義明不構成起訴書指控的故意傷害罪，而屬於正當防衛，依法應不負刑事責任，開庭時他將為徐義明作無罪辯護。
（封面圖／翻攝自微博）
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銀行貸款服務：
1.信用貸款
提供貸款諮詢服務，整合各家銀行貸款方案，為您提供最適合、最有利的利率及還款方式。
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2.整合負債將多筆貸款、卡債整合為一家銀行貸款，以本息均攤方式加速還款，達到降低利息、負債單純化的目標。
3.房屋貸款
提供二胎房貸、房屋增貸、房屋轉貸等專業分析與規劃，以最有利的條件提供您房貸諮詢服務。
4.企業貸款
公司設立滿一年可申請辦理；中小企業各類信保基金、押標金、周轉金；大型工程合約貸款、國內外信用狀額度；應收帳款、客票、機器設備、存貨、LC融資，一通電話專人服務。
5.汽車貸款
原車融資、汽車轉貸，條件簡單方便辦理，最快審核過後一天就撥款!各式車種諮詢、免費估價！
（法新社可倫坡29日電） 遭總統解職的斯里蘭卡總理威克瑞米辛赫今天要求，交由國會決定由他或總統任命的對手拉賈帕克薩來領導政府。斯里蘭卡國會議長警告，這場憲政危機恐演變為「浴血衝突」。
斯里蘭卡已有一名運動人士遭殺害，緊張情勢升溫。美國也加入其他國家施壓總統席瑞塞納（Maithripala Sirisena），要求他撤銷國會休會命令，以結束這場權力鬥爭。
不肯屈服的威克瑞米辛赫（Ranil Wickremesinghe）目
新北雙溪區有錢借
前仍守在總理官邸，他從26日遭解職以來便未離開。席瑞塞納則任命前政壇強人拉賈帕克薩（Mahinda Rajapakse）回鍋執政。拉賈帕克薩已低調舉行就職典禮走馬上任。他的幕僚表示，他今天可能任命部分內閣成員。
威克瑞米辛赫今天在官邸告訴記者：「目前國家處於權力真空狀態，沒有人完全掌權。」官邸外有超過1000名支持者和持續誦經的佛教和尚包圍。
威克瑞米辛赫強調，立法機關擁有解決危機的司法權力，他被解職並不合法。威克瑞米辛赫的政黨是斯里蘭卡國會最大黨，但席瑞塞納已下令國會休會到11月16日。
斯里蘭卡國會議長賈雅蘇瑞亞（Karu Jayasuriya）昨天拒絕替威克瑞米辛赫遭解職背書。他表示：「我們應該透過國會來解決。若鬧上街頭，將爆發大規模流血衝突。」（譯者：張正芊/核稿：徐崇哲）
債務清理諮詢：
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1.個別協商諮詢潮霖資產 小額借款快速撥款
針對與個別金融機構協商，以降低月付金、利率或延長還款期限，提供相關細節的諮詢服務。2.前置協商諮詢
屏東恆春鎮地下錢莊
針對因消費借貸、自用住宅借款、信用卡或現金卡契約，向銀行借貸而無力償還者，依據債清條例向最大債權銀行申請協商者，提供相關細節的諮詢服務。3.更生諮詢
針對擬向法院提出更生申請者，提供相關細節的諮詢服務。
4.清算諮詢
八德貸款公司
針對負債過度實無力償還者，欲將負債及資產做一次處份，而向債權銀行提出申請者，提供相關細節的諮詢服務。
記者張翔程／臺北報導
第16季SBL超級籃球聯賽今日在臺北天母體育館續燃戰火，台啤繼續演出「綠色奇蹟」，靠著團隊攻勢多點開花，洋將愛德攻下全隊最高16分，本土球員成力煥貢獻15分，最後以78比60輕取裕隆，台啤打出開季5連勝。
OK忠訓 工商週轉
裕隆洋將桑尼因上週腳踝受傷未癒，此戰高掛免戰牌，只剩「加拿大哈登」泰瑞獨撐，泰瑞拿下全場最高18分，另外摘下7籃板，但受制台啤強悍防守，裕隆全場共45投11中，前2節三分球15投只投進1球，上半場台啤以36比26領先。
易籃再戰，裕隆雖在第3節投進5個三分球，一度追到僅剩個位數落後，但台啤在第4節最多領先達17分，最後以18分差終結裕隆2連勝。
繼上一篇『我是月光族我要辦貸款』
潮霖資產有限公司代辦沒過
我常常遇到客戶來電詢問『OK忠訓國際代辦公司評價如何』
或是『找OK忠訓辦理機會比較高嗎?』
甚至是『你們跟OK比收費比較低嗎』
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以上這些問題我一次在這一篇文章中一次性的回覆給有需求的網友參考
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【OK忠訓國際代辦公司評價如何】
我本身也是代辦公司專業經理人所以由我來評價顯得不客觀
而且在網路上公然論斷也不公平
我決定由另一方向來回覆網友
首先讓你了解
OK忠訓國際代辦公司俗稱『貸款代辦公司』
理債一日便 信貸保人
也就是說它或我們並不是一間銀行或是金融機構(很多人誤會)代辦公司主要營業項目就是『協助客戶規劃貸款方案』
信用借款利率比較
簡單說就是『貸款諮詢平台或是貸款中介商』類似像房仲業的信義或是永慶(並不是放款給客戶不要搞混了)
易通辦 貸款利息
至於網路評價如何我想網路上的言論多數都是打廣告或是老王賣瓜；最衷肯的建議就是自行打電話給你有意願委託的公司詢問比較專業度之後再決定。
【找OK忠訓辦理機會比較高嗎?】
委託的好處在於：我們了解各銀行方案與專案內容可以提高整體貸款的過件機率(所以才會有過件率比較高的說法)
委託的缺點在於：除了銀行的開辦費用之外需要再另外支付一筆服務費用(要收取代辦費一般行情在10%-12%之間)
怎麼知道自己條件銀行接不接受
建議如果本身有這篇文章裡的負面表列，就有委託代辦協助的可能性
花蓮花蓮市小額借款5萬
【你們跟OK比收費比較低嗎】
坊間代辦公司收費標準我列舉如下
1."號稱"完全不收費或只收3000-5000
實際情況：貸款核准之後再巧立名目收取各種費用（銀行疏通費等）
2.正常為依照申請人條件事先約定10%-12%不等的費用並且成功撥款再付費，事先不用付任何一毛錢。
這才是最正常合法的公司的收費標準。
速配貸 大額借款
3."號稱"可以更改收入資料，美化你的條件，部份公司需要事先收取訂金之後再約定收取30%-50%的費用。
實際情況：你可能因此觸法且成為銀行黑名單。
上海銀行軍人貸款
本人也是『貸款經理人』關於收費部分，歡迎來電諮詢視個案討論。
潮霖資產 信用不良這樣子可辦貸款嗎
以上建議供你參考，實際辦理還有許多細節須注意，如有疑問可以委託專業經理人幫你規劃。
相關文章延伸閱讀：
南投集集鎮低利貸款
將你18%-20%複利的卡債轉換成房貸利率約介於2%-2.5%
不查詢屋主信用記錄的銀行房屋抵押貸款實際案例（本文章適用於信用不良或是協商中的客戶）
理債一日便是什麼
信用評分是一種統計方法，主要用來評估申請貸款的風險指數
本公司提供不拉聯徵方式為你初步評估信用評分
南投仁愛鄉當舖借款
貸款的成功與否.端看如何做好事前的分析以降低退件的機率
貸款可以挑選的銀行十來家，選擇不能憑直覺，一般民眾 只會找信任的銀行或利率低的銀行，往往忽略能否過件才是重點，銀行喜愛的客群不盡相同，當你一家家嘗試無形中聯徵已經過多，條件再優質也是枉然。
→貸款條件查詢←
各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事
貸款條件 :信用貸款條件與信用貸款資格如
中古車貸款利率試算
何決定貸款條件 :信用貸款條件與信用貸款資格如何決定
易通辦 借錢救急快速放款潮霖資產利率
>信用貸款條件與信用貸款資格如何決定：如何知道自己符不符合信用貸款資格
常有人發問「我符合某某銀行貸款條件嗎？」或是『我辦小額信貸會通過嗎』
回答這問題前，我想我有必要先說明銀行如何決定要不要借錢給提出貸款申請的客戶
這答案簡單說就是利用『負面表列法』
（負面表列的意思：銀行會找缺點來婉拒貸款申請，而不是看申請人的優點來決定要不要核准）
新莊民間信貸
『我先把一定不能辦理的條件列出來』
（一）遲繳強制停卡中，協商中，警示帳戶中，親屬註記代償中舉凡以上任一種都是銀行拒往戶。（ＰＳ：目前協商繳款正常超過一年可以申請車貸但是其他貸款不行）
（二）無擔保負債比超過22倍～這是金管會鐵律沒有銀行可以不遵守，除非有抵押品提供設定（例如提共房屋或是汽車）才有機會。
（三）沒有工作收入證明也沒有任何抵押品者，目前沒有任何貸款方案可以申請。
我的工作經驗中，除了以上三種狀況外，其餘的都需要透過負面表列來判斷是否有合適銀行方案，畢竟銀行太多無法一一敘述
信用空白專案 台南後壁區小額借款1萬
貸款利率篇：揭露銀行如何決定貸款利率
貸款利率篇：揭露銀行如何決定貸款利率
想要辦理銀行貸款卻怕被銀行騙，辦到高利率是不是被坑了
以下這篇文章提供你自己了解本身條件合理的貸款利率範圍
先簡單敘述銀行貸款利率的給法：
如果你要問哪一家銀行利率最低，目前不外乎以土銀，合庫，台銀等屬於官股銀行提供的利率最優惠因為不全然以營利為目的自然利率相對漂亮，不過條件限制很多在這不贅述。
而民營銀行目前針對４師或是上市櫃的主管利率最低大約落在4%-5%上下但還不包含開辦費用等其他名目費用，所以如果你的條件為一般公司或是基層員工想辦到低於5%，建議你期望不要太大。
公教貸款率利計算
貸款利率高低標準如何來評判，通常以個人條件為主，和申請哪一家銀行關係不大。嘉義汽車借貸免留車
例如：公司有無上市上櫃，負債多寡及你的年資、薪水、存摺平均餘額、信用卡使用習慣等等綜合評分之後才是銀行給你利率之依據。
959助貸網 二胎車貸條件
如果單以公司規模資本額來論定的話
理債一日便 借貸契約範本
資本額破億公司員工合理利率5%-8%
一般小公司員工合理的利率8%-12%
或許你會有疑問我是大公司員工為何當初辦理的銀行給我的利率卻高於你說的8% 潮霖資產 急需現金怎麼辦
（比如說年資過短，負債集中雙卡，有遲繳記錄，月光族，近期增貸等不及備載）導致銀行加碼利率承作你的案件，所以這篇文章基本上只能給你當作參考值老話一句個案狀況個案討論
以下為每一種貸款的可能利率區間
房屋貸款:2.0%-2.5%→所有貸款方案中利率最低的
房屋二胎：3.5%-6.5%→適合有房屋但殘值不足或是其他無法申請房屋轉增貸的客人
汽車貸款：8%-13%→適合快速需要資金這是過件率最高申辦最快速的方案（最快速隔天可撥款）
信用貸款：優質客群5%-8%一般上班族8%-12%
小額信貸利率最低和速
南投借錢管道及債務整合協商
度最快的銀行是哪一家?請問房貸利率大約多少?我想抵押房
速配貸 急用借款
屋來投資適合嗎?目前房貸利率是否都在2%多?
想投資但是手上資金不夠只有名下一間房屋沒有貸款
我想說可不可以抵押房屋來投資
但是我沒有收入只有租金和退休俸
這樣哪一家銀行可以申請大約兩百萬
發問者你好
救救北極熊回答有關『請問房貸利率大約多少?我想抵押房屋來投資適合嗎?』
彰化溪湖鎮信貸
【關於目前現階段房貸利率】
房貸利率以版主的條件大約可以爭取到2.0%-2.5%左右
台中銀行信貸照會
由於不是購屋貸款所以不適用政府的各項優惠補助，所以房貸利率不太可能低於2%(現階段房貸利率處於歷史的相對低點可以把握機會)
苗栗頭屋鄉二胎
【利用抵押房屋來投資是否適當】
易通辦 失業勞工促進貸款
通常我在回答網友如果是借錢來投資，我都是建議三思而後行，不過如果你是利用房屋抵押貸款，以目前現行房貸利率約2.0%-2.5%之間利差是可以期待的。
Ps：融資利率約6%所以更不建議融資作股票
申請人假如名下有房貸以外的負債，更應該利用房貸來整合負債降低利率與月付金支出
苗栗三義鄉代書貸款
舉例：
信用卡負債100萬/循環利率18%/一年利息支出18萬
理債一日便 房屋轉貸
轉換成房貸繳款之後
房屋抵押貸款100萬/年利率2.3%/一年利息支出2萬3
臺北小額借款快速撥款
匯豐銀行房屋貸款率利
當中差距一年15萬多是相當恐怖的(許多人不知不覺浪費了數十萬的利息支出)
看你的敘述，你應該是有一點年紀，所以如果是我的建議會是較為保守因應，選擇有殖利率6%以上的股票，這對於你房貸借錢投資才會有利差顯現，而且你才不會有壓力，所以不要往太過於投機的股票，是我第一個建議。
【實務面你可能會遇到的問題】
房貸雖然有讓銀行設定抵押債權，不過銀行畢竟不是當鋪，還是有一些基本條件需要符合(例如需要有收入來證明還款能力)，房貸銀行才會放款，至於這一點如果不知道如何處理，可以交由專業的房貸專業經理人幫你規劃。
『房屋貸款』，辦理大致看兩方向
專案貸款
易通貸款收費
易通辦 房貸利率怎麼算
通常銀行鑑價都會低於市價約１－２成
而隨這地段不同，可以承作的『房貸成數也不盡相同』(目前最高房貸成數85成)
以版主所敘述，房屋沒有貸款，所以只要不是特殊房屋(例如：陽光屋)鑑價上要貸款應該不是問題，差別只是房貸額度高低而以。
貳申請人的債信狀況和收入
1.因為版主已經退休所以無法提共制式收入來源是本次申請房屋貸款主要遇到的困難點。
2.年紀如果接近60歲多數銀行仍需要保人才能申請。(本公司可以免保人申請)
延伸閱讀：
以我個人工作經驗，我認為
版主自行申請找錯銀行或是被銀行直接婉拒或加一位有收入證明的保證人機率是相當大。
如果無法增提保人，可以藉由我的專業幫你規劃
【給予的建議和經驗分享】
目前能否完成你需要的理想狀況，第一步驟就是必須先知道你是否名下有其他負債
建議方式：
＊補充名下有無其他負債
＊補充房屋所在地段
鳳山銀行貸款試算
＊徵詢貸款經理人意見，免保證人可以貸到你需要的金額【借錢週轉】
建議辦理房貸前先多比較，本公司與銀行長期默契配合操作案件自然能夠順利完成你交付案件
建議可先提供房屋正確地址作鑑價評估約一個工作天
理債一日便
以上建議供你參考，實際辦理還有許多細節須注意，如有疑問可以委託專業經理人幫你規劃。
相關文章延伸閱讀：
貸款年利率計算
>房屋抵押貸款【最常見問題】/房貸利率與貸款成數如何計算將你18%-20%複利的卡債轉換成房貸利率約介於2%-2.5%
花蓮銀行貸款公務員貸款
不查詢屋主信用記錄的銀行房屋抵押貸款實際案例（本文章適用於信用不良或是協商中的客戶）
富邦銀行企業貸款>請問房貸利率大約多少?我想抵押房屋來投資適嗎?
F0FC4DABE6A00260
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